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                  北京土著在海南過年:過“候鳥生活” 不在意房價下跌

                  回家過年是中國人的傳統,一家人圍坐在一起,嘮嘮家常、互贈祝福,熱鬧、喜慶、享受團聚的滋味。

                  “家”,本義屋內、住所,與房子有關。所以無論是在異地打拼的“漂一族”,還是留在本地生活的“土著”,都把買房子當成頭等大事,畢竟有了房子才能安家。

                  土生土長的北京人雨菲(化名),為年邁的父母在海南買了一套房子。今年春節,她帶著父母回到海南家中過年,一家人沐浴在暖日和風中,忘卻了冬日的嚴寒。這個房子已成為雨菲一家人的另一個“家”。

                  毗鄰海口的澄邁被譽為“世界長壽之鄉”,雨菲與父母在這兒買了一套房子過冬。

                  買一套海南房子過冬

                  雨菲從小在喧囂的城市里,過著快節奏的生活。盡管和父母生活在同一個屋檐下,但是她在大學畢業后一直為工作而忙碌,可以陪伴父母的時間越來越少了。看到年過六旬的父母已兩鬢斑白,雨菲心里很不是滋味。她下定決定,要讓父母在晚年過得更舒心。

                  2014年底,雨菲聽朋友說起海南的氣候四季如春,適宜旅游度假,就陪著父母一起到海南游玩。“北京的冬天太冷了,而海南那時候不冷也不熱,天氣溫暖而舒適,挺適合老人過冬的。”雨菲回憶說,正是因為如此,她和家人有了在海南買房的心思。

                  2015年4月,雨菲與父母參加了北京春季房展會。在展會上,他們看到有不少北京人選購海南的房子。在雨菲看來,當時海南房子的售價在4000元-1萬元/平方米,與北京房價動輒每平方米數萬元相比,是比較劃算的。

                  聽了幾位海南地產項目的銷售員介紹,雨菲與父母總算搞明白了海南各地的房價情況。其中一位海南地產項目的銷售員說,“2015年,在海南當地,不同地區的房價有所不同,比如三亞的房價超過1萬元/平方米,海口的房價在11000元/平方米左右,澄邁的房價在4000元/平方米至6000元/平方米。”

                  據上述銷售員介紹說,澄邁位于海南省的西北部,毗鄰海南省省會城市海口。澄邁是富硒福地,被譽為“世界長壽之鄉”。澄邁是一個適合養老的地區。最終,雨菲與父母商量后,買了一套澄邁的房子,總價約40萬元。

                  從此,每年的冬季,雨菲的父母都會從北京乘坐飛機到海南過冬,在自家房子里住上三五個月。漸漸地,雨菲的父母習慣了澄邁的恬靜生活,平時與小區一些業主聚在一起打太極拳,還可以沿著街邊小路散步,他們更喜歡品嘗當地的富硒地瓜、多汁的椰子、無核荔枝。

                  限制資格成為外地買房人的“緊箍咒”

                  在上述房子所在的小區里,住的業主不僅有像雨菲父母這樣的北京人,還有許多東北人、甘肅人、河南人等等,年齡主要集中在45歲至60歲。

                  2016年初,雨菲買了海南房子的消息在親朋好友中傳開了,雨菲的舅舅、大姨、表弟以及雨菲父母的朋友紛紛與雨菲及其父母相約,一起到海南旅游度假。

                  他們中有的人看了雨菲買的房子,也動了心。雨菲父母的一位朋友在海口買了一套房子,總價約70萬元,主要用于自住。

                  北京房展會組委會秘書長鄭向東表示,海南是我國最具熱帶海洋氣候特色的地方,年平均氣溫在23攝氏度-26攝氏度之間,全年無冬,一直是中國人為度假和養老買房置業的首選地之一。“在上一輪全國房價上漲潮中,海南的房價也跟風漲了起來。從2016年至2017年,海口的房價從11000元/平方米漲到了2萬元/平方米;澄邁的房價從6000元/平方米漲到了13000元/平方米;三亞的房價從1.5萬元/平方米飆升到3萬元/平方米。”

                  2018年4月,海南接到中央部署,在海南全島建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港。這是海南發展的重大歷史性機遇。由于看好海南的發展前景,不少投資客涌入海南搶房。一些海南地產項目的銷售員們不用多費口舌做項目介紹,只是詢問客戶“您能交多少首付”。

                  同年4月22日,海南宣布實施全域限購。“限制資格”成為高懸在外地買房人頭上的“緊箍咒”。當時,一批已交了訂金的外地投資客,因為不具有海南購房資格而被清退。由此,他們錯失了在海南買房的機會。

                  去年4月海南實行商品房全域限購,很多外省居民無法購買海南商品房,樓市逐漸回歸平靜。

                  海南樓市回歸平靜

                  據海南省統計局統計數據顯示,2018年4月以來,海南實行商品房全域限購,很多外省居民不具備購房條件,無法購買海南商品房,導致以外銷為主的商品房銷售明顯減少。2018年1月-11月,全省商品房銷售面積1307.35萬平方米,下降36.5%,降幅比同年1月-10月擴大0.5個百分點;全省商品房銷售額1908.99億元,下降21%,降幅比同年1月-10月擴大0.6個百分點。

                  “在高壓的調控之下,海南樓市往昔的搶房熱潮漸漸退去,市場整體交易進入‘冷凍期’。在一些海南地產項目的售樓處里,銷售員往往比購房者多。海南樓市逐漸回歸平靜狀態。”一位當地經紀機構負責人如是說。

                  今年年初,雨菲的海南房產市價從高點13000元/平方米回落到1萬元/平方米據記者說,“當初我買了海南的房子,是為了方便自己的父母養老和過冬。所以房子價格的漲跌起伏對于我來說并不重要。”而且,她還表示,“在海南實施全域限購之前,我買到海南的房子是很幸運的。”

                  如今,有很多人像雨菲及其父母一樣,選擇在適宜居住的城市買房置業,成為“候鳥”一族。他們暫且拋下了繁忙的工作、煩心的家事,在閑暇的時光里到異地而居,傾聽自然的聲音,放松自己的心情。“候鳥生活”不僅是一種生活方式,更是一種生活態度。

                  責任編輯:劉蘇寧

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